באופן אידיאלי, רכישה של בית צריכה להיות תהליך פשוט וקל.
אולם במציאות, לרוב זה לא המקרה.
בשל תקנות משפטיות ורגולטוריות שונות, הנדל"ן הפך לתחום מורכב של החוק.
למעשה, סוגיות רבות ושונות עשויות להתעורר במהלך עסקת נדל"ן רגילה.
כדי להיערך טוב יותר להתמודד עם נושאים אלה, אנו ממליצים לשקול להתייעץ עם
עורך דין עוד לפני שאתם חותמים על חוזה קנייה של נכס.
הקפידו לעבוד עם עורך דין בעל ניסיון בתחום המקרקעין, ובעל ידע גם על האזור בו ממוקם הנכס גיאוגרפית.
איך עורך דין מקרקעין יכול לעזור לכם?
לשכירת שירותיו של עורך דין מקרקעין בבאר שבע ישנם יתרונות רבים. למעשה, ככל הנראה, שכר הטרחה הממוצע הקשור לשירותים המשפטיים שמספק עורך הדין הוא אחד הערכים הגדולים ביותר בעסקת מקרקעין. בנוסף למשימות הטיפוסיות של עורך הדין, הוא יכול גם לייעץ לכם בנוגע להיבטים המשפטיים והמעשיים של קניית הדירה, ולספק שירותים חיוניים כמו:
- עיון בחוזים ובמסמכים משפטיים נוספים.
- הצעת ייעוץ ומשא ומתן בנוגע לבעיות בדירה.
- מעקב אחר תאריכים קריטיים בעסקת הנדל"ן והמשכנתא.
- סקירה והבהרה של החוזה.
- הכנת מסמכים נדרשים.
- השתתפות בסיורים בנכס
- מתן הסבר על כל המסמכים הדרושים.
סיוע בנושאים משפטיים
מטבע הדברים, קניית בית כרוכה בניירת רבה. חלק גדול מניירת זו, כולל החוזה עצמו, יכיל טקסט צפוף עם תנאים משפטיים שייתכן שאינכם מזהים. עורך הדין שלכם יפרש את הנושא המשפטי הזה וייעץ לכם לגבי הצעדים הבאים – האם לחתום על המסמכים "כפי שהם" או להציע תיקונים כדי ליצור תנאים נוחים יותר עבורכם. אתם יכולים גם לדון בהסכמים לא טיפוסיים אחרים עם עורך הדין שלכם כדי לקבוע אם הם מתאימים לנסיבות הספציפיות שלכם. כמה דוגמאות נפוצות כוללות:
- שכירות עם אופציה בלעדית לרכישת הנכס
- הסכמי החזר ארנונה.
במהלך העסקה עשויות להתעורר סוגיות משפטיות רבות אחרות. חלקן עשויות להיפתר בקלות, בעוד שאחרות עשויים לדרוש אסטרטגיה נכונה בשילוב משא ומתן נמרץ על מנת למצוא בסיס משותף בין הצדדים. עורך הדין שלכם יכול גם לייעץ לכם לגבי ההשלכות האפשריות של אי עמידה בתנאי החוזה. בנוסף, הוא יכול לבחון איתכם את הנושאים המשפטיים הפוטנציאליים הנוגעים לסוגיות של נדל"ן.
לסיכום
אם אתם בדרך לביצוע עסקת נדל"ן בבאר שבע, או מתלבטים לגבי רכישת דירה מסוימת, אנו ממליצים לכם להתייעץ עם עורך דין. כאמור, עורך דין לענייני משפחה באר שבע יוכל להעניק לכם את הידע שחסר לכם בנוגע לסוגיות משפטיות ולשוק הנדל"ן המקומי, כיוון שהוא בעל ניסיון רב וארוך שנים. הקפידו לבחור עורך דין שאתם סומכים עליו, ויודעים כי הוא גובה תעריף נוח ומשתלם, על מנת שתצאו ברווח מקסימלי מעסקת הנדל"ן.
למידע נוסף – http://www.vlk-law.co.il.
