משכנתא למסורבים – מה חשוב לדעת? המומחים של משכנתא עכשיו – עונים על הכול

בהיעדר הון עצמי מספק, מוצאים עצמם רבים מתושבי ישראל, מתדפקים על דלתותיהם של הבנקים לבקש הלוואת משכנתא למימון הנכס שלהם.

בגדול, אוהבים הבנקים להעניק הלוואות אלו, משום שהן נושאות ריביות משתלמות עד מאוד למחזור ההכנסות של הבנק.

אולם עדיין, קיימת אפשרות בה יקבלו הפונים סירוב לבקשתם, לעיתים, ללא נימוק מובן.

מדוע מסרבים בנקים להעניק הלוואות משכנתא, ואיך ניתן לעקוף את הבעיה? ריכזנו את כל התשובות עבורכם, למאמר אחד תמציתי ורלוונטי.

 

מדוע מבקשי משכנתא נתקלים לעיתים בסירוב מהבנק?

כפי שפתחנו, לבנקים יש אינטרס ברור לאפשר לכמה שיותר לקוחות ליטול מהם משכנתא, וזאת כדי להשיג את הרווח מהריביות, המהוות את הבסיס הפיננסי של כל בנק.

אולם, חשוב לדעת כי כל הבנקים המסחריים במדינת ישראל, כפופים לפיקוח של בנק ישראל הראשי והמדינה. בתור גופים פיננסים מפוקחים, מקבלים הבנקים הנחיות מדויקות ורגולציה קפדנית, כדי להסדיר את הפעילות הפיננסית המדינית. כך, לא מאפשרים גופי הסמכות לתת הלוואת משכנתא ללווים שלפי תנאים מסוימים, עתידים לא לעמוד בהחזר.

 

לפניכם מקרים שונים העלולים לגרום לסירוב משכנתא בפני הלקוח:

  • לקוח שחזרו לחשבונו מספר שיקים או הוראות קבע עקב חשבון ללא כיסוי.
  • לקוח בעל חשבון מוגבל עקב בעיות עם רשויות החוק.
  • לקוח בעל היסטוריה פיננסית של קיום תיק או כמה תיקים בהוצאה לפועל, שנפתחו עקב חוסר יכולתו לעמוד בתשלומי חוב מול ארגונים או פרטיים.
  • לקוח המבקש משכנתא גבוהה מאוד, שאינה תואמת את יכולותיו הכלכליות.
  • בקשת משכנתא עבור נכס בעייתי.

כאשר ישנו חיווי אשראי שלילי או דירוג אשראי שלילי, ימנע לרוב הבנק מלאשר את הבקשה ללקוח.

 

סירוב משכנתא, מדוע הוא עלול לגרום לכם לסירוב גם בעתיד?

במידע השמור של הבנק ימשיך להופיע נתון הסירוב למשכנתא שלכם, אף לאחר שחלו שינויים במצבכם, או שהעבר הפיננסי שלכם נוקה, מה שעלול להשפיע שלא לטובה גם על החלטת הבנק לגבי בקשות משכנתא נוספות בהמשך. כדי לעקוף משוכה זו, חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע בעניין משכנתא למסורבים, הבקיאים בתנאי המימון ובטיפול במסורבי משכנתא.

 

מהן דרכי ההתמודדות עם משכנתא למסורבים?

מכיוון שמהלך בקשת משכנתא לאחר סירוב, הינה תהליך מורכב, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות, שיפעל בשבילכם באופנים הבאים:

בשלב הראשון הוא ינתח לפרטי פרטים את סיבת הסירוב ויבין האם לא אושרתם כיוון שדירוג האשראי שלכם שלילי, בעיה ברישום במשרד המקרקעין או הון עצמי לא מספק.

לאחר מכן יפעל יועץ המשכנתאות הפרטי לטפל בבעיה, על ידי בניית תמהיל נכון עבורכם או על ידי שיפור חווי ודירוג האשראי שלכם. השלב האחרון כולל פנייה לבקשת הלוואת משכנתא מבנקים אחרים.

 

משכנתא למסורבים – יש פתרון, אל ייאוש!

סורבתם לבקשת משכנתא? אל דאגה. פנו למומחי ייעוץ משכנתאות הבקיאים בתחום זה, אלו יוכלו לבדוק את סיבת הסירוב, לטפל בבעיה ולגרום לכם לקבל את הלוואת המשכנתא המשתלמת ביותר עבורכם.

 

המאמר שימושי ?
שתפו עם החברים בקליק

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים שיכולים לעניין אותך